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全球避险之际,大批富人出现巨额诡异交易,是人傻钱多还是另有所图?

时间:2019-06-11 12:56;作者:admin

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全球避险之际,大批富人出现巨额诡异交易,是人傻钱多还是另有所图?

  不过,葡萄牙里斯本的房价再高,在这个国家面前,也要黯然失色。

  地处欧洲中心的摩纳哥,人口只有4万人,其只有四分之一是本地人。 但摩纳哥的房价已经远远超过香港和新加坡,成为全球最贵的豪宅市场。 目前平均房价为48800欧元/平米(约376814人民币/平),全年二手房交易价值在27亿欧元。

  谁说房价太高的城市没有上涨空间了?摩纳哥就是一个活生生的反例。 据摩纳哥统计局数据显示,2018年摩纳哥二手房价格上涨了18%。 过去八年来,连续有一万多人从外地搬到摩纳哥享受这里的退休生活。   3  还有一批人,是非常聪明的套利者。

  他们不在遥远的土耳其,也不在葡萄牙和摩纳哥,而是在中国。   今年3月,财政部和总局对在大湾区工作的境外人才,提供个税优惠政策,同时放开了港澳台同胞在大湾区购房的要求。   随后便有香港买家不惜抵押了香港的房子,不顾“房住不炒”的高压政策,来大湾区炒房。

路透社的一篇报道,就揭开了投资者是如何在大湾区的楼市里斡旋的经历。

  这是一个“薅羊毛”的故事。 沈先生抵押了他在香港的物业,拿着这笔资金在大湾区全款买几套房,然后拿内地房产的租金来付香港的利息,算下来每个月还有余钱。   目前香港的住宅按揭贷款利率不到3%,在全球都处于非常低的水平,而内地的按揭贷款利率在5-6%之间,所以这才有了沈先生在香港套取资金趁低买入大湾区物业的套利故事,既合法地利用了政策优势,又保证了现金流的持续性。   4  其实上面这些故事里的投资者,都有一个共性,表面看着是人傻钱多胆子大,但背后都是同一个逻辑——只抓主要需求,看准时机就进。   投资里有一个定律叫做不可能三角:收益性、安全性和流动性这三个特性不可能同时满足。   什么都想要,什么都想一把抓,反而就忽略了最主要的需求,错过了最佳的入场时机。 这可能就是我们一直找不到满意的投资产品的原因。

  海外投资也一样,获得新的身份、享受税收优惠、子女教育需求、以小资金博大收益,或者在动荡的国际局势中寻找一片资产保值的港湾,分别适合不同处境的家庭做投资需求。   尤其是在当下全球经济动荡,大国冲突不断加剧之下,理清主要需求,顺着这条主线找寻答案越发的重要。

  想要资产保值,那就盯准日本、英国、美国等等老牌城市,他们的安全性和市场透明度,足够让你放心把资产交给它们。

  想要充足的现金流,那就去找能获得高租金的物业产品。   想要以小搏大,那就去寻找杠杆机会,看一看全球经济增速下滑大背景下那些格外显眼的高增长区域。   想要快速获得新的身份,那就在“黄金签证”和低门槛的“投资移民”窗口关闭之前行动起来。

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